Bernard Zweersstraat 31

Geschakelde woning met garage, dakterras, zonnige tuin en duurzame voorzieningen.

Deze ruime geschakelde woning is gelegen in de geliefde woonwijk De Vijfhoek en beschikt onder meer over een grote garage, parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein met een laadpaal, een riant dakterras, een zonnige achtertuin met een comfortabele, volledig afsluitbare tuinkamer en, misschien wel het allerprettigste, diverse duurzame voorzieningen zoals: een hybride warmtepomp, een zonneboiler en 20 zonnepanelen van elk 400 Wp. Het energielabel is A+++.

De woning beschikt over drie slaapkamers op de eerste verdieping en een mooie werkkamer op de tweede verdieping. Deze verdieping is in 2014 verbouwd en biedt naast de kantoorruimte ook een geluidsdichte technische ruimte met wasruimte.

De woning ligt aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Winkelcentrum De Vijfhoek, diverse basisscholen, kinderopvang en kinderboerderij De Ulebelt bevinden zich op korte afstand.

Kijk voor meer informatie op de eigen woningwebsite: bernardzweersstraat31.nl

Indeling van de woning

Begane grond

Via de entree kom je in de hal met garderobe, meterkast en een toilet met fontein. Vanuit de hal bereik je de royale woonkamer, die dankzij de grote raampartijen prettig licht is.

Het zitgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is gericht op de tuin. De woonkamer is voorzien van keramische tegels, gelegd in 2017, in combinatie met vloerverwarming. De sfeervolle houtkachel zorgt voor extra warmte en een gezellige ambiance. Via de loopdeur is er rechtstreeks toegang tot de achtertuin. De gehele achterzijde van de begane grond van de woning beschikt over elektrische zonwering.

Aan de voorzijde bevindt zich de in 2017 vernieuwde open keuken in U-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping

Via de vaste trap bereik je de overloop, die toegang biedt tot de badkamer en drie slaapkamers. De kamers beschikken over grote raampartijen en zijn geschikt voor gebruik als slaap-, kinder- of werkkamer. De grootste slaapkamer beschikt over een walk-in closet.

De badkamer is uitgerust met een ligbad, een separate douchecabine, een tweede toilet en een wastafel.

Tweede verdieping

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich een comfortabele werkruimte bevindt die ook uitstekend geschikt is als hobbyruimte of logeerplek. Via een brede glazen deur heb je direct toegang tot het riante dakterras, waar je geniet van een weids uitzicht over de wijk. De elektrische zonwering zorgt hier op zonnige dagen voor extra comfort.

Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een geluidsdichte technische ruimte met wasruimte, waarin onder meer de cv-ketel, hybride warmtepomp, zonneboiler en aansluiting voor wasmachine en droger, zijn ondergebracht. De verdieping is bovendien voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens koude en warme dagen.

Op het dak liggen 20 zonnepanelen van elk 400 Wp, met een gezamenlijk piekvermogen van 8.000 Wp. In combinatie met de hybride warmtepomp en zonneboiler dragen deze duurzame voorzieningen bij aan een lager energieverbruik.

Tuin en garage

De zonnige achtertuin gelegen op het westen is verzorgd aangelegd.
Een echte meerwaarde is de volledig afsluitbare tuinkamer, die is voorzien van elektriciteit en internet. Er is een mogelijkheid om hier een heater op te hangen, waardoor de tuinkamer ook in het najaar en de winter prettig te gebruiken is. Aansluitend aan deze veranda bevinden zich een houthok en een extra berging, waarin de omvormer van de zonnepanelen is geplaatst.

De tuin beschikt daarnaast over een praktische achterom via de zijkant.

Ook de garage is een belangrijk pluspunt. Deze is extra diep, waardoor er naast het stallen van een auto volop ruimte is voor fietsen, gereedschap en andere spullen. De garage is zowel via de oprit als vanuit de tuin bereikbaar.

Op de eigen oprit vóór de garage is parkeergelegenheid voor twee auto's. Bovendien is hier een laadpaal aanwezig, ideaal voor het opladen van een elektrische auto.

Bijzonderheden:

Energielabel A+++
Hybride warmtepomp en zonneboiler geplaatst in 2022
20 zonnepanelen van 400 Wp per paneel (totaal 8.000 Wp)
Laadpaal aanwezig op eigen terrein
Dakbedekking van de gehele woning vernieuwd in 2022
Riant dakterras met weids uitzicht
Zonnige achtertuin op het westen met tuinkamer
Diepe garage plek voor auto, fietsen & gereedschap
Parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein
Gelegen aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer

Interesse in deze woning?

Benieuwd naar de mogelijkheden van deze ruime woning? Neem dan contact op met ons kantoor en plan een bezichtiging in. Tijdens een rondleiding kun je zelf de ruimte, de praktische indeling, de duurzame voorzieningen en de fijne buitenruimtes ervaren.

Wil je je laten bijstaan door een aankoopmakelaar? Kijk dan op Funda voor de adressen.

NVM-clausule: voor deze woning wordt in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen, aangezien het bouwjaar vóór 2003 ligt.